6012 Obernau

Gepflegts 2-Generationehuus met Outowärkstatt ond Usnötzigsresärve

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Beschreibung

Gepflegts 2-Generationehuus met Outowärkstatt ond Usnötzigsresärve

Gepflegts 2-Generationehuus met Outowärkstatt ond Usnötzigsresärve
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Gewerberäumen und bis zu 15 Aussenparkplätzen. Ideal für ein Kleingewerbe.

Das Wohn- und Gewerbeobjekt befindet sich in der Wohnzone am Rande zur Landwirtschaft. Die Ausnutzung beträgt 0.55. Es bestehen Ausnützungsreserven.

Im Erdgeschoss sind die Werkstatt mit einem separaten Autowaschplatz, Lagerraum und Büro (vermietet). Angegliedert sind zwei Autogaragen, die Haustechnik, die Keller und die Waschküche.

Die 6-Zimmer-Wohnungen sind im 1. und im 2. Stock. Das Treppenhaus wurde nachträglich mit einem Treppenlift ergänzt. Identisch sind die beiden Grundrisse der Wohnungen. Zwei Zimmer, jeweils mit DU/WC liessen sich separat nutzen, der Zugang ist vom Treppehaus her gewährleistet.

Wohl fühlt man sich im grosszügigen Eingangsbereich. Stauraum bieten die vielen Einbauschränke. Viel Platz gibt es auch in der Küche, kochen zu zweit wird hier zum Vergnügen. Direkt nebenan ist das helle Esszimmer. Das Wohnzimmer strahlt mit dem Parkettboden und der Naturholzdiele Wärme und Geborgenheit aus. Die Zimmer sind grosszügig. Zwei Bäder ersparen allen Familienmitgliedern Wartezeiten und lassen kein morgendliches Chaos aufkommen.

Die bestehenden Hypotheken werden übernommen!

Für weitere Informationen verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation.